Opgelet voor wie nieuwe woning koopt: Ook déze premie valt nu weg

Wie vanaf 1 januari 2025 een eerste eigen woning koopt en deze energiezuiniger wil maken, krijgt te maken met hogere kosten. De Vlaamse regering schaft namelijk zowel het verlaagde registratierecht van 1 procent voor energetische verbouwingen als de vrijstelling van onroerende voorheffing af.

Momenteel betalen huizenkopers die hun woning binnen vijf jaar ingrijpend energetisch renoveren slechts 1 procent registratierechten. Vanaf 2025 wordt dat 2 procent, wat betekent dat bij een woning van 350.000 euro de registratierechten stijgen van 3.500 naar 7.000 euro.

Daarnaast verdwijnt de vrijstelling van onroerende voorheffing voor wie intensief renoveert. Dit voordeel gaf huiseigenaren de afgelopen jaren een korting tot 50 procent op hun jaarlijkse grondlasten, wat over vijf jaar een besparing van 3.750 euro kon opleveren.

De wijzigingen gelden alleen voor nieuwe aankopen; wie al van deze steunmaatregelen profiteert, behoudt zijn voordeel. Toch betekent dit voor toekomstige kopers een serieuze financiële tegenvaller.